根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，对于沁县行政机关集中办公区基础设施改造项目办理建设工程规划许可，经我局审核，该项目符合相关城市规划，拟同意办理，现予以批前公示，如有异议，可向我局反映。

一、项目基本情况

项目名称：沁县行政机关集中办公区基础设施改造项目

建设地址：沁县定昌镇红旗街49号（原沁县师范校区）

建设单位：沁县机关事务中心

设计单位：中塍勘察设计有限公司

建设规模：改建总建筑面积29438.06㎡，涉及10栋楼建筑主体，对屋面、外墙保温、墙面粉刷、门窗、地面、室内给排水、消防、采暖、强弱电等进行改造。

二、总平面布置

（1）项目明确各功能联系，按照相互联系的密切程度进行集中与分散设计，强调功能和形体组合的内在联系。模块化、单元化的逻辑串联关系在本方案中都能清晰地反映出来，同时使得建筑的条理清晰而分明。

（2）项目南侧，东侧，各有一个出入口，分别连接红旗街、人民路。

（3）根据《无障碍设计规范》要求，在各单体一层出入口新增无障碍坡道。

（4）根据使用需求在园区内布置167个停车位。

三、竖向设计

（1）总图设计的依据是该场地的实测地形图及周围规划道路高程。

（2）根据地形图所示的地形特征，竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系。此场地采用平坡式布置，主通道南低北高，竖向设计以道路中心标高为基准，道路标高均比市政道路低，建筑、设施等的地面标高统一协调确定，保证排水顺畅，各种管线沟槽标高合理，坡向交叉顺势，位置统一，减少交叉，减少相互影响。建筑之间的空地上种植花草树木，进行绿化、美化，高低搭配，点面结合，形成一个立体的绿化系统。为办公人员提供一个舒适良好的环境。

四、交通组织

根据总体规划，车流及人流主要来源于南向和东向，沿操场四周设置5m宽环形车道，从而形成高效安全、顺畅便捷的车行道路及消防道路系统。沥青混凝土路面做法：40厚细粒沥青混凝土面层＋60厚中粒沥青混凝土＋乳化沥青透层＋150厚级配碎石＋300厚3：7灰土＋路基碾压，压实度≥93％；60厚透水砖，缝宽3～10粗砂灌缝＋30厚粗砂＋150厚天然级配砂石＋素土夯实，压实度≥90％植草砖（停车位）铺装做法；80厚嵌草砖，孔内填黄土拌草籽＋30厚1：1黄土粗砂层＋100厚1：6水泥豆石（无砂）混凝土＋300厚天然级配碎砾石＋素土夯实；为适应汽车交通的发展，静态交通也是本次规划的重点。地上停车位主要设置在1号楼北侧及2号7号楼东侧，地上停车共计167个车位。

五、绿化设计

（1）规划原则

自然优先原则：由于多年来城镇化快速发展，使得自然环境受到严重影响。自然优先原则就是在经济发展的条件下，保护和恢复地区的自然环境资源和自然景观资源。

以人为本原则：办公区宗旨是建造服务于办公区，满足工作、生活、文化一体的需求。

可持续性原则：园区内种植秉承着适地适树、季相分明、乔灌草结合、落叶常绿树种结合的原则，注重生态环境的可持续性发展，提高景观质量，保持人与生态的和谐发展。

六、其他

如需进一步了解该项目规划的有关事宜，请到沁县行政审批服务管理局规划管理和建设工程股咨询。反映意见应明确具体，并以书面形式反映。公示期间如无意见，将按法定程序进行行政审批。

公示时间：2024年5月27日至2024年6月4日（共七个工作日）

公示方式：沁县人民政府网

联系方式：沁县行政审批服务管理局

联系电话：0355－7023778；联系邮箱：qxxzspglj＠163．com

附：项目总平面布置图

       项目总平面布置图.pdf

沁县行政审批服务管理局

2024年5月27日