根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，对于沁县华安苑南小区4＃楼建设项目办理建设工程规划许可，经我局审核，该项目符合相关城市规划，拟同意办理，现予以批前公示，如有异议，可向我局反映。

一、项目基本情况

项目名称：沁县华安苑南小区4＃楼

建设地址：沁县华安苑南小区西南角

建设单位：沁县峰立房地产开发有限公司

    设计单位：杭州浙经建筑规划设计有限公司

    建筑面积：本次项目总建筑面积2173.72㎡（其中地上1966.06㎡，餐厅207.66㎡）。

二、规划设计方案简介

1．总平面图布置

本工程为沁县华安苑南小区4＃楼建设项目，位于沁县定昌镇南关村，场地地质条件良好，环境适宜，基础设施完善，交通便利，符合卫生和环保要求。项目总用地指标1295.78　m²，总建筑面积2173.72m²，东西向总长度23.0m，南北向总长度21.2m，地上五层，地下一层，建筑物总高度15.95m。建筑主体采用中轴对称布置，“工”字形，出入口位于建筑北侧。建筑物四周设置消防通道，在项目区周围选择栽种适合当地生长、滞尘、吸音能力强的树种，以美化环境，净化空气。

2．建筑平面设计

本项目新建的4＃住宅楼为地上五层、地下一层建筑，设计使用年限50年，建筑耐火等级为二级。在房型平面布置上，南北布置，根据沁县本地居民的生活习惯及气候特点，将起居室及主卧室布置在南侧，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。

总建筑面积：2173.72m²，建筑基底面积：415.32m²。住宅总套数36套。

垂直交通采用一部疏散楼梯和一部电梯，楼梯疏散宽度满足防火规范要求。

3．立面设计

以浅淡柔和的暖色为主，避免干扰、影响居民的日常生活和身心健康，在建筑屋顶和细部装饰上加以变化，满足人们对居住环境的归属感。建筑细部如阳台、门、窗、屋顶、檐口、挑台、线脚、遮阳板、楼梯间、雨蓬、栏杆等充分设计，考虑人体舒适度和安全要求。

4．剖面设计

新建的4＃住宅楼为多层住宅楼，地上五层，地下一层，地上一至五层层高为2.9m，地下一层层高为2.19m，室内外高差1.05m，建筑物总高度为15.95m。

5．建筑消防设计

本工程地上部分按自然层数每层为一个防火分区。每个防火分区均设一个疏散出口，防火分区面积及疏散距离满足安全疏散要求。

地下室耐火等级为二级，严禁布置存放火灾危险性为甲、乙、丙类物品，且经常无人存在，每个防火分区均设有一个疏散出口，满足防火规范。

有关防火构造及措施：隔墙均砌至梁或板底，除轻质隔墙外墙体洞口设置过梁，管线穿越防火分区，管线穿墙后的缝隙用防火胶泥封堵。防火墙用煤矸石烧结砖，满足防火墙耐火极限要求。电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞间隙应采用不燃材料填塞密实，凡穿越防火墙及楼板的各类管道，在管道四周缝隙处用不燃材料填塞密实，电缆井、管道井应采用与楼板相同耐火极限的不燃烧材料层层封堵。

三、其他

如需进一步了解该项目规划的有关事宜，请到沁县行政审批服务管理局规划管理和建设工程股咨询。反映意见应明确具体，并以书面形式反映。公示期间如无意见，将按法定程序进行行政审批。

公示时间：2024年4月15日至2024年4月23日（共七个工作日）

公示方式：沁县人民政府网

联系方式：沁县行政审批服务管理局

联系电话：0355－7023778联系邮箱：qxxzspglj＠163．com

附：项目总平面布置图

总平面布置图（1）．pdf

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