根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，对于沁县物流仓储中心工程办理建设工程规划许可，经我局审核，该项目符合相关城市规划，拟同意办理，现予以批前公示，如有异议，可向我局反映。

一、项目基本情况

项目名称：沁县物流仓储中心项目

建设地址：沁县定昌镇南头村

建设单位：沁县国有资产管理经营有限责任公司

    设计单位：中凡国际工程设计有限公司

    建设规模：占地面积为　2066.61m²，合3.10亩；总建筑面积1246．O0m²。

二、建设用地的规划设计条件摘要与执行情况

1．规划条件

用地性质：工业用地（划拨）

项目用地面积2066.61平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤65％，绿地率≥20％，建筑高度≤15米，控制高度从室外散水算起。

建筑物地下突出物不得超越地界线，地上突出物不得超越规定建筑控制线。门卫、自行车棚等附属设施在满足以上规划设计条件的同时，可贴地界线布置

2．规划条件执行情况

本项目总用地面积为2066.61㎡，总建筑面积约为1246．O0㎡，无地下。容积率为0.603≤0.8；建筑密度为60.3％≤65％；绿地率为24.82％≥20.00％；建筑高度最高6.15m≤15米。

三、规划分析

建筑布局：快递分拣中心位于场地中间，正对主入口。

道路交通系统规划：主入口设在场地的西侧，宽度9米。

绿化系统规划：绿化系统的规划与总体布局相映相生，服从于整体的秩序。绿化以几何形植草铺地，草坪和低矮的景观花木为主。

配套服务设施：主要建筑物入口处设置坡道。

四、竖向设计

规划区内的竖向设计以基地的现状情况、地形、地貌和周边城市道路的控制性标高为依据，结合规划区域的建筑空间形态与规划意围进行设计，竖向设计以减少土方填挖量、做到土方平衡、尽量保持原地形地貌特色为原则。

道路采用城市型道路，路面为改性沥青混凝土路面，人行道路面为预制混凝土块人行道砖，地面停车位采用植草砖。道路横向坡度为1.5％，道路宽度≥6.0m采用双坡道，道路宽度＜6.0m采用单坡道。路缘石至道路中心线1米范围内向最近雨水口找坡，坡度为0.3％。地块排水采用雨污分流制，地面雨水经雨水井收集后通过雨水管道排至市政管网。

五、其他

如需进一步了解该项目规划的有关事宜，请到沁县行政审批服务管理局规划管理和建设工程股咨询。反映意见应明确具体，并以书面形式反映。公示期间如无意见，将按法定程序进行行政审批。

公示时间：2024年4月3日至2024年4月12日（共七个工作日）

公示方式：沁县人民政府网

联系方式：沁县行政审批服务管理局

联系电话：0355－7023778；联系邮箱：qxxzspglj＠163．com

附：项目总平面布置图

       总平面图布置图.pdf

沁县行政审批服务管理局　

   2024年4月3日