根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，对于沁县迎春苑住宅楼（6号楼）建设项目办理建设工程规划许可，经我局审核，该项目符合相关城市规划，拟同意办理，现予以批前公示，如有异议，可向我局反映。

一、项目基本情况

项目名称：沁县迎春苑住宅楼建设项目（6号楼）

建设地址：沁县定昌镇西渠上村

建设单位：山西沁州黄小米集团房地产开发有限公司

设计单位：山西亚达建筑设计研究院

建筑面积：本次项目总建筑面积为2592.12㎡。

二、规划设计方案简介

1．基地概况

本工程为山西沁州黄小米集团房地产开发有限公司开发的迎春苑住宅楼建设项目，用地位于沁县县城定昌镇西渠上村，符合《沁县中心QX01、02、04规划管理单元控制性详细规划》，总建筑面积2592.12㎡，其中：地上2382.6㎡，地下209.52㎡。总用地13276.94平方米，合19.91亩。

2．建筑设计

户型设计追求将功能、美和传统融为一体，户型主要以及100－120平方米的小三室为主，两室和大三室的户型为辅，适合于中高低档收入不同类型家庭需求的住宅平面。

功能分区做到内外有别和动静分离，平面组合上适应构成不同的多种家庭类型，且有聚有分各得其所而互不干扰。建筑造型在风格上摒弃了额外的装饰，仅将不同的颜色加以区分，空间丰富。屋顶的格构式构件，勾勒出丰富的天际线。观景阳台挡板与栏杆的设置体现出人性化，透出一种亲切。虚实变化的有规律性，使得建筑外观更具韵律感。立面外观：立面材料以涂料为主。整体风格简约、质朴、亲切，又富于个性。

3．结构设计

地基处理及基础选型由设计院根据地质勘察资料、施工时间及投资成本等方面综合考虑确定，该工程基础CFG桩。结构形式为砖混墙结构。基本风压为：W0＝0.45KN／m2，基本雪压为：S0＝0.30KN／m2。本工程安全等级及抗震设防使用年限：50年；建筑结构安全等级：二级；抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度：7度，设计基本加速度为0.05g。

4．海绵城市设计景观设计技术措施

年径流总量控制率达到85％、对应雨量23.6毫米；雨水资源利用率不低于2％；透水地面面不低于60％；面源污染削减率不低于45％；雨污分流管网设计标准达到两年一遇。

小区中的硬质广场可以结合透水铺装、排水明沟及生物滞留设施，设计成一个集收集、净化、储存雨水于一体的良性循环系统。

小区绿化景观设计生物滞留池，配置丰富景观植物、具有规则形状的下凹式景观空间，具有垂直的池壁和平缓的纵向坡。

小区地面停车位采用生态停车场，具备环保、低碳、高绿化、高承载的特点，生态停车场与植草沟结合设计。

三、其他

如需进一步了解该项目规划的有关事宜，请到沁县行政审批服务管理局规划和工程建设股咨询。反映意见应明确具体，并以书面形式反映。公示期间如无意见，将按法定程序进行行政审批。

公示时间：2023年02月17日至2023年02月27日（共七个工作日）

公示方式：沁县人民政府网

联系方式：沁县行政审批服务管理局　　

联系电话：0355－7023778　　　联系邮箱：qxxzspglj＠163．com

附：项目总平面布置图.jpg

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